Екатеринбург, ул. Московская 21
Для слабовидящих

16.04.2014. Изменен порядок принятия решения о реконструкции многоквартирного дома

В Градостроительном кодексе РФ под «реконструкцией» понимается изменение параметров объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений), их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена (восстановление) несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели, элементы (восстановления указанных элементов).

Для того чтобы реконструкция дома носила законный характер, необходимо пройти целую процедуру. Одним из важных этапов реконструкции является получение разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома от собственников квартир как носителей прав и обязанностей в отношении как своих квартир, так своей доли в общем имуществе многоквартирного дома.

Федеральным законом от 02.04.2014 № 65-ФЗ  внесены изменения в статьи 48 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации», согласно которым для получения разрешения на реконструкцию дома, в ходе которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требуется решение общего собрания собственников такого дома, принятое большинством не менее двух третей голосов от их общего числа.

Ранее в Градостроительном кодексе Российской Федерации содержалась норма, согласно которой для наличия кворума для решения вопроса о реконструкции многоквартирного жилого дома необходимо собрать  пятьдесят процентов плюс один голос независимо от увеличения или уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме.

 

Прокуратура Каменского района.